«Коммерсант» – льготная ипотека в четвёртом квартале 2024 года показала антирекорд
Минимальная активность в последние три месяца
Итак, Россия, по правде говоря, столкнулась с весьма заметным спадом в выдаче льготных жилищных кредитов в самом конце 2024 года. Тут уж трудно не отметить, что важные цифры выглядят, мягко говоря, неутешительно: банки шагнули к минимуму за последние годы и смогли оформить только 109,5 тысяч ипотечных соглашений на такие условия, на общую сумму примерно 610,9 миллиарда рублей. Это, знаете ли, совсем не густо по сравнению с тем, что было раньше.
Как ситуация выглядела до этого – пример прошлого года
Для контраста, к примеру, хватит глянуть на цифры четвёртого квартала 2023 года, когда банки позволили себе раздать жилищные займы аж на 1,7 триллиона рублей. Почти втрое больше, между прочим! Тогдашний всплеск, если верить слухам и домыслам, возник из-за разговоров между людьми, что государственные программы могут скоро прикрыть. В итоге, ближе к новому году народ спешил как мог: примерно 139 тысяч кредитов выдали по льготной программе, а семья, склонно быть заинтересованной в покупке жилья, взяла ещё порядка 142 тысяч займов по направлению «Семейная ипотека».
Ситуация с пиками и спадом – взгляд на обе стороны
Честно говоря, весёлые дни для ипотек остались где-то ближе к 2023 году, когда цифры выдачи уже уходили за грань обычного. Тогда, можно сказать, все шло вверх, как на американской горке: ажиотаж подогрел программы, и льготные займы достигают тогда цели в 1,7 триллиона рублей за квартал. Однако все это благополучно завершилось где-то в середине 2024 года, а 1 июля программы типа «Льготная ипотека» просто перестали быть тем, чем они когда-то были.
Экспертный взгляд на динамику
Сейчас, конечно, эксперты тоже кое-что говорят. Один из них, Сергей Гордейко, который, вероятно, давно изучает ипотечные события, упомянул, что в 2024 году наметился не только спад в льготных сделках, но и заманушные вещи такие, как «ИТ-ипотека» или «Семейная ипотека», тоже уже не радуют прежними цифрами. Более или менее ясно, что времена меняются, и прошлогодний бум никто как-то не повторил.